11月广州新房价格涨幅领跑全国,月成交量创近年新高达【hth.com官方网站】1.1万套,现在上车还来得及吗?

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12月14日,国家统计局公布《11月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》报告,数据初步测算,11月份,4个一线城市中,上海、深圳新房售价环比持平,北京则微跌,下降了0.1%,仅广州新房售价上涨,涨幅0.9%,该涨幅亦领跑其余69城。


(图片来源:国家统计局官网)

而成交量方面,广州亦是迎来近年新高。根据克而瑞统计数据显示:11月份广州全市一手住宅成交11892套,比金九【HTH电竞等在内的各种项目】银十的一万套卖的还多。同时,广州成交量已连续3个月突破一万套,而这一现象的上一次出现要追溯到330调控之前的2016年。可见,广州楼市目前形势一片大好。


(数据来源:克而瑞)

在广州十一个区域里面,南沙区在”深莞“紧缩性政策以及”人才购房“宽松政策的双重利好下,成为今年广州楼市最大赢家。

根据克而瑞研究数据显示,南沙一手成交价前11个月同比涨幅高达25%,排名第一,领先第二名越秀10个百分点。


(数据来源:克而瑞)

南沙一手成交量从7月份开始一直在2000套以上,月成交量多次超越增城,成为全市第一。


(图片来源:网易房产制图【HTH华体会体育App】)

南沙在成交市场上风头正盛,在土拍市场方面,亦是轰动全城。仅短短半年时间,三度刷新南沙土地价格,楼面价已达到2.2万/㎡。从南沙楼面价T0P5中可见,南沙中的热点主要集中于南沙湾板块,TOP5中就有三块地块属于南沙湾。


(图片来源:网易房产制图)

地价上涨推动房价上涨的经济规律,同样作用在南沙湾板块。

【HTH电竞等在内的各种项目】根据克而瑞统计数据,截至11.15日,南沙湾板块成交均价达3.6万/㎡,相较于一季度的2.6万/㎡,换算下来即半年时间左右,每平米涨了一万元左右,涨幅惊人。按刚刷新的2.2万/㎡成交楼面价预估,南沙湾未来成交均价破4万/㎡趋势明显。


(数据来源:克而瑞)

南沙湾板块佼佼者——【南沙湾御苑】

【南沙湾御苑】为霍英东集团&香港侨兴集团强强打造的湾区极致精品。

项目为地处南沙湾核心地段,可无缝对接莞佛高速公路、广深沿江高速、京港澳高速、虎门大桥,1小时畅达大湾区各大城市,未来,还将开通深中通道,狮子洋通道等更加便捷串联周边城市的快速通道,进一步缩短出行时间。

项目直面11公里狮子洋海岸线,背望1200公顷的黄山鲁森林公园,俯视3400亩高尔夫绿海的36洞标准球场,近赏法式风情园林景观,四重景观立体享受,这是项目独有的价值。

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(项目实景图)

室内繁花,室外繁华。楼下即有2万平方欧洲风情艺术商业街,3大国际时尚会所+3大泳池。走出社区,不超4公里范围内,即享南沙国际邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等南沙高顶级配套。项目东侧就是政府重金打造的海上客厅”项目,覆盖水上运动中心、特色海鲜市场、渔人码头、海上游览客运中心、滨海艺术中心等等。丰富的休闲配套,尽情享受高阶人生。

教育方面,项目自身配套建有国家级公办名校港湾小学(挂牌北京师范大学基础教育实验学校)及公办幼儿园、周边有广州二中南沙天元学校,英东中学,执信中学(在建中)等优质教育资源;投资一套房子,同时也投资了孩子的未来,一举两得!


(港湾小学实景图)

【南沙湾御苑】目前在售102㎡-229㎡三-五房山海高尔夫洋房,360°景观视觉设计,直望狮子洋一线稀缺海景!其中的229㎡五房户型极其惊艳:2梯2户纯板式设计,双主卧带套间、特设管【hth】家房设计、四阳台,实为大湾区罕见的明星臻品,绝不容错失!


229㎡大平层实景合成图)


229㎡大平层实景图)


229㎡大平层实景合成图)

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项目地址:广州·南沙·港前大道和进港大道交汇处

项目电话:39 000 888

李欣旸【hth】 本文来源:网易房产
责任编辑:李欣旸_NG8748

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